OFERTA NA ŚWIADCZENIE USŁUG W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ dla Wspólnoty Mieszkaniowej.

Proponujemy Państwu pełen pakiet usług związanych z zarządzaniem tzn:

USŁUGI ADMINISTRACYJNE:

• zapewnienie dostaw usług komunalnych
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci
• zawieranie umów ubezpieczenia budynków
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku oraz w jego obrębie
• prowadzenie korespondencji związanej ze sprawami dotyczącymi nieruchomości
• wyszukiwanie firm świadczących usługi na rzecz nieruchomości, oraz negocjowanie cen i warunków umów
• nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
• wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty i modernizacje oraz negocjacje z wykonawcami
  analiza i zatwierdzanie kosztorysów

OBSŁUGA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI:

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych, wymaganych ustawą przeglądów
• bieżąca kontrola napraw i konserwacji budynku oraz kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
• przygotowywanie planów remontów oraz pełen nadzór nad firmami budowlanymi

OBSŁUGA BANKOWO-KSIĘGOWA:

• otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń przez ten rachunek
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną zgodnie z zasadami rachunkowosci przy pomocy specjalistycznego, licencjonowanego oprogramowania komputerowego
• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości
• prowadzenie kartotek lokali i właścicieli, przy pomocy specjalistycznego licencjonowanego oprogramowania komputerowego
• przygotowywanie projektu planu gospodarczego
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty

OBSŁUGA PRAWNA:

• reprezentacja przed sądem i organami egzekucyjnymi
• opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów)
• reprezentacja w stosunkach pomiędzy właścicielami